Nieuws en wijzigingen
Nieuwe uitvoeringshandelingen, richtsnoeren en standpunten van toezichthouders — en wat ze praktisch betekenen.
Kan ik zelf de WOZ-waarde van mijn woning taxeren?
Een uitleg over wat u zelf kunt controleren aan uw WOZ-waarde en waar de grens ligt met een officiële taxatie door een erkend taxateur.
Lees meer →Waarom verandert uw OZB-aanslag ook als de WOZ-waarde gelijk blijft?
De OZB-aanslag bestaat uit twee aparte onderdelen: de WOZ-waarde en het tarief. Dit artikel legt uit waarom uw aanslag kan stijgen terwijl de waarde van uw woning of pand hetzelfde blijft.
Lees meer →De meestgemaakte fout bij het checken van de oppervlakte op uw WOZ-beschikking
Veel eigenaren nemen de oppervlakte op hun WOZ-beschikking voor waar aan, terwijl juist dat cijfer de waarde zwaar beïnvloedt. Dit artikel laat zien waar het misgaat en hoe u het zelf controleert.
Lees meer →Welke stukken heeft u nodig voor bezwaar tegen de WOZ-waarde van een nieuwbouwwoning?
Bij een nieuwbouwwoning draait bezwaar vaak om de bouwstaat op 1 januari in plaats van om vergelijkbare verkopen; dit artikel zet op een rij welke stukken daarvoor nodig zijn.
Lees meer →Hoe lang duurt het voordat de gemeente beslist op uw WOZ-bezwaar?
De wet geeft de gemeente een termijn om op uw WOZ-bezwaar te beslissen, maar die termijn kan verlengd worden en in de praktijk loopt de afhandeling vaak vertraging op. Dit artikel legt uit waar dat aan ligt en wat u kunt doen bij lang uitblijven van een reactie.
Lees meer →Wat kost het om een gemachtigde in te schakelen bij een WOZ-bezwaar?
Een overzicht van de drie manieren waarop gemachtigden hun kosten voor een WOZ-bezwaar berekenen, en wat dat betekent voor wat u uiteindelijk overhoudt.
Lees meer →Geldt de waterschapsheffing ook voor mijn bedrijfspand?
Een deel van de waterschapslasten wordt berekend op basis van de WOZ-waarde en geldt ook voor bedrijfspanden; een ander deel staat daar helemaal los van. Dit artikel legt het verschil uit.
Lees meer →Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van uw woning?
Een uitleg van de methode achter de WOZ-waarde: hoe vergelijkbare verkopen, de waardepeildatum en correcties op kenmerken van uw woning samen tot het bedrag op uw beschikking leiden.
Lees meer →Wat gebeurt er als ik het eigenwoningforfait niet aanpas na een gewijzigde WOZ-waarde?
Als de WOZ-waarde van uw woning wijzigt maar u past het eigenwoningforfait in uw belastingaangifte niet aan, loopt u het risico op een onjuiste aangifte en een correctie achteraf. Dit artikel legt uit wat er dan kan gebeuren en hoe u dat voorkomt.
Lees meer →Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde vanuit het buitenland: wat is anders?
Wonen in het buitenland verandert niets aan uw recht op bezwaar tegen de WOZ-waarde, maar wel aan hoe u de beschikking ontvangt, ondertekent en indient.
Lees meer →Kan ik zelf in beroep gaan tegen de WOZ-waarde bij de rechtbank?
Beroep bij de rechtbank staat open na een afwijzend besluit op uw bezwaar. Dit artikel legt uit wat die stap inhoudt en wanneer het verstandig is er hulp bij te vragen.
Lees meer →Wanneer telt een wijziging aan uw pand mee in de WOZ-waarde: dit jaar of het volgende?
Een aanbouw, dakkapel of sloop die u dit jaar afrondt, staat niet automatisch in de eerstvolgende WOZ-beschikking. Dit artikel legt uit welke datum daarvoor bepalend is en waarom dat zo geregeld is.
Lees meer →De meestgemaakte fout bij het lezen van uw WOZ-beschikking
Veel huiseigenaren kijken op hun WOZ-beschikking alleen naar het bedrag en slaan de rest over. Juist daar zit vaak de fout die een gegrond bezwaar in de weg staat.
Lees meer →Welke stukken heeft u nodig voor bezwaar tegen de WOZ-waarde van een verhuurde woning?
Een overzicht van de documenten die bij bezwaar tegen de WOZ-waarde van een verhuurde woning horen, met bijzondere aandacht voor het huurcontract en waarom dat stuk hier zwaarder telt dan bij een eigen bewoonde woning.
Lees meer →Hoe lang duurt het voordat de proceskostenvergoeding na een gegrond WOZ-bezwaar wordt uitbetaald?
Na een gegrond WOZ-bezwaar volgt niet automatisch meteen een betaling: de vergoeding wordt eerst vastgesteld in de uitspraak en pas daarna overgemaakt. Dit artikel legt uit welke stappen daarvoor nodig zijn en waar de doorlooptijd in de praktijk op vastloopt.
Lees meer →Wat kost het om een taxateur in te schakelen bij uw WOZ-bezwaar?
Een overzicht van waar de kosten voor een eigen taxateur bij een WOZ-bezwaar vandaan komen en wat de hoogte van dat bedrag bepaalt.
Lees meer →Geldt de erfpachtcorrectie in de WOZ-waarde ook voor mijn bedrijfspand?
Uitleg over wanneer de erfpachtcorrectie ook bij een bedrijfspand een rol speelt en waar u dit in uw beschikking of taxatieverslag terugvindt.
Lees meer →Mijn WOZ-waarde is hoger dan de koopsom, kan dat?
Een WOZ-waarde die boven de koopsom uitkomt is niet automatisch een fout: de waardepeildatum en de marktontwikkeling spelen daarin een grote rol.
Lees meer →Wat gebeurt er als u de OZB-aanslag niet betaalt tijdens een WOZ-bezwaar?
Bezwaar tegen de WOZ-waarde schort de betalingsverplichting van de OZB-aanslag niet automatisch op. Dit artikel legt uit wat er wél en niet gebeurt als u toch afwacht met betalen, en welke stap u wel kunt zetten.
Lees meer →Taxatieverslag opvragen vanuit het buitenland: wat is anders?
Het recht op een taxatieverslag verandert niet als u in het buitenland woont, maar het opvragen ervan en de zes-wekentermijn voor bezwaar vragen wel extra aandacht.
Lees meer →Moet ik zelf naar de hoorzitting bij mijn WOZ-bezwaar?
Een hoorzitting bij een WOZ-bezwaar is niet verplicht om zelf te bezoeken: u mag gaan, iemand anders sturen, of afzien van het gesprek zonder dat dit uw bezwaar schaadt.
Lees meer →Waarom staan er andere vergelijkingspanden in uw taxatieverslag dan vorig jaar?
Het taxatieverslag bij uw WOZ-beschikking wordt elk jaar opnieuw opgesteld en bevat vaak andere vergelijkbare verkopen dan het jaar ervoor. Dit legt uit waarom dat normaal is en wanneer het juist reden is om verder te kijken.
Lees meer →De meestgemaakte fout bij de WOZ-waarde in de erfbelasting
Erfgenamen gebruiken vaak zomaar de eerste WOZ-beschikking die binnenkomt, terwijl voor de erfbelasting een andere waarde en een ander jaar kunnen gelden. Dat kost geld of tijd.
Lees meer →Welke stukken heb ik nodig voor bezwaar tegen de WOZ-waarde van een monumentaal pand?
Voor een monumentaal pand is bezwaar tegen de WOZ-waarde net iets lastiger dan voor een gewone woning: vergelijkbare verkopen zijn schaars. Hier leest u welke stukken u nodig heeft en waarom dat detail het zwaarst weegt.
Lees meer →Hoe lang duurt het voordat u een taxatieverslag ontvangt?
De doorlooptijd van een taxatieverslag hangt af van hoe u het aanvraagt en bij welke gemeente, en dat verslag valt binnen de bezwaartermijn van zes weken. Dit artikel legt uit wat sneller en trager gaat.
Lees meer →Wat kost het om in beroep te gaan tegen de WOZ-waarde?
Beroep bij de rechtbank tegen een WOZ-beschikking kost in de kern griffierecht, en eventueel het inschakelen van een eigen deskundige; wint u, dan komt een deel daarvan terug.
Lees meer →Geldt de OZB-gebruikersheffing ook voor mijn bedrijfspand?
De OZB kent een eigenarendeel en een gebruikersdeel. Voor woningen is dat gebruikersdeel al jaren afgeschaft, maar voor bedrijfspanden geldt het vaak nog wel — dit artikel legt uit wanneer het u raakt.
Lees meer →Telt erfpacht mee in de WOZ-waarde van uw woning?
Bij een woning op erfpachtgrond rekent de gemeente de WOZ-waarde uit alsof u de grond in volle eigendom heeft. Wat dat voor u betekent en waar u dat in de stukken terugvindt, leest u hier.
Lees meer →Wat gebeurt er als u de WOZ-waarde van een verhuurde woning niet corrigeert?
Bij een verhuurde woning telt de WOZ-waarde mee in de maximale huurprijs en in uw belastingaangifte; blijft een te hoge waarde staan, dan werkt dat op beide plekken door.
Lees meer →Telt een woning in het buitenland mee voor de WOZ-waarde?
Een huis, appartement of bedrijfspand buiten Nederland krijgt geen WOZ-waarde. Wij leggen uit waarom de Wet WOZ alleen naar onroerend goed op Nederlands grondgebied kijkt en wat dat betekent voor uw belastingaangifte.
Lees meer →Kan ik zelf vergelijkbare verkopen opzoeken voor mijn WOZ-bezwaar?
U kunt recent verkochte woningen in uw buurt zelf opzoeken, maar het toepassen van de juiste correcties is het onderdeel waar zelf doen vaak vastloopt.
Lees meer →Werkt een gewijzigde WOZ-waarde door in uw waterschapslasten?
Een deel van de waterschapsbelasting wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand. Dit artikel legt uit welk deel dat is, wanneer een wijziging merkbaar wordt en wat u zelf kunt nagaan.
Lees meer →De meestgemaakte fout bij een verbouwing en uw WOZ-waarde
Een verbouwing telt mee voor de WOZ-waarde, maar niet op het moment dat de meeste mensen denken. Dit artikel legt uit welke fout hierbij vaak wordt gemaakt en hoe u dit herkent in uw eigen beschikking.
Lees meer →Welke stukken heb ik nodig voor bezwaar tegen de WOZ-waarde van een bedrijfspand?
Een overzicht van de documenten die bij bezwaar tegen de WOZ-waarde van een bedrijfspand horen, met uitleg waarom huurgegevens hier net iets meer wegen dan bij een woning.
Lees meer →Hoe lang duurt het voordat een gewijzigde WOZ-waarde doorwerkt in uw aanslag?
Een verlaagde WOZ-waarde staat niet meteen op uw belastingaanslag. Lees wanneer de aanpassing wél zichtbaar wordt bij OZB, waterschapslasten en de belastingdienst, en waar de vertraging meestal ontstaat.
Lees meer →Wat kost het om een taxatieverslag van uw woning op te vragen?
Het taxatieverslag dat aan uw WOZ-waarde ten grondslag ligt, kunt u meestal gratis bij de gemeente opvragen. Dit artikel legt uit wanneer dat zo is en wanneer er wél een kostenpost kan ontstaan.
Lees meer →Geldt het eigenwoningforfait ook voor mijn bedrijfspand?
Het eigenwoningforfait geldt alleen voor de woning waarin u zelf woont. Voor een bedrijfspand werkt de WOZ-waarde op andere plekken door, en bij gemengd gebruik ontstaat vaak verwarring.
Lees meer →Wat is de Waarderingskamer en wat doet zij bij de WOZ-waarde?
De Waarderingskamer houdt toezicht op de manier waarop gemeenten de WOZ-waarde vaststellen, maar beoordeelt niet uw individuele beschikking. Dat doet u zelf, via bezwaar bij de gemeente.
Lees meer →Wat gebeurt er als ik niet reageer op mijn WOZ-beschikking?
Als u niets doet met de WOZ-beschikking, staat de waarde na de bezwaartermijn vast voor dat jaar en werkt zij door in de OZB, de waterschapslasten en eventueel het eigenwoningforfait.
Lees meer →WOZ-beschikking terwijl u in het buitenland woont: hoe werkt dat?
Ook als u niet in Nederland woont, krijgt u voor een Nederlandse woning of pand een WOZ-beschikking en gelden dezelfde termijnen. Dit artikel legt uit wat daarbij anders is en waar u op moet letten.
Lees meer →Kan ik zelf bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
Zelf bezwaar maken tegen de WOZ-waarde mag altijd, maar vraagt tijd, uitzoekwerk en kennis van de regels. Dit artikel laat zien wat daarbij komt kijken en waar de grens ligt met uitbesteden.
Lees meer →Waarom verandert de WOZ-waarde elk jaar?
De WOZ-waarde op uw beschikking is nooit twee jaar hetzelfde: dit legt uit waarom dat zo is en wat een wijziging betekent voor uw lasten.
Lees meer →De meestgemaakte fout bij het vergelijken van uw WOZ-waarde met die van de buren
Een lagere WOZ-waarde bij de buren zegt vaak minder dan het lijkt: zonder correctie voor woningverschillen is de vergelijking misleidend. Dit artikel legt uit waar het misgaat en hoe u wél goed vergelijkt.
Lees meer →Welke stukken heb ik nodig om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde?
Een overzicht van de documenten die u bij de hand houdt voor een WOZ-bezwaar, met uitleg waarom het taxatieverslag daarbij de sleutel is.
Lees meer →Hoe lang duurt een bezwaar tegen de WOZ-waarde?
Een bezwaar tegen de WOZ-waarde kent wettelijke termijnen, maar de praktijk loopt vaak langer door verdaging of extra overleg met de gemeente. Dit artikel zet de stappen en de gangbare doorlooptijd op een rij.
Lees meer →Wat kost het om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde?
Bezwaar maken bij de gemeente is gratis; kosten ontstaan pas als u er hulp bij inschakelt. Dit artikel legt uit hoe die kosten worden opgebouwd en waar de proceskostenvergoeding in past.
Lees meer →Geldt de WOZ-waarde ook voor mijn bedrijfspand?
De Wet WOZ geldt niet alleen voor woningen: ook bedrijfspanden, loodsen en kantoren krijgen jaarlijks een WOZ-waarde. Dit artikel legt uit wanneer dat u raakt en waarin het verschilt van een woning.
Lees meer →Wat is de waardepeildatum van de WOZ-waarde?
De waardepeildatum bepaalt op welk moment de waarde van uw woning of pand wordt vastgesteld, en dat moment ligt altijd een jaar vóór het belastingjaar. We leggen uit wat dat concreet betekent voor de beschikking die u nu op de mat heeft.
Lees meer →