Als de gemeente uw bezwaar tegen de WOZ-waarde afwijst, kunt u in beroep bij de rechtbank. Dat kost in de eerste plaats griffierecht, een bedrag dat de rechtspraak zelf jaarlijks vaststelt en dat verschilt voor particulieren en voor bedrijven. Daarnaast kunt u kosten maken voor een eigen taxateur of deskundige, al is dat niet verplicht. Wint u de zaak, dan kan een deel van die kosten worden vergoed; verliest u, dan blijft het griffierecht doorgaans voor uw rekening.
Het is dus geen vast bedrag dat voor iedereen hetzelfde is, maar een optelsom van een paar posten die u vooraf kunt overzien. Wie dat overzicht heeft, kan een weloverwogen keuze maken tussen doorzetten naar de rechtbank of het laten bij de uitspraak op bezwaar.
Waar de kosten vandaan komen
Beroep tegen een WOZ-beschikking is een formele procedure bij de rechtbank, en die procedure kent eigen regels los van het bezwaar dat u eerder bij de gemeente indiende. Bezwaar maken bij de gemeente zelf is gratis; beroep instellen bij de rechtbank niet. De rechtspraak brengt voor het instellen van beroep griffierecht in rekening, ongeacht de afloop van de zaak. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om een taxateur of andere deskundige in te schakelen die uw standpunt onderbouwt, en dat brengt een eigen factuur met zich mee. Voor wie precies wil weten hoe de waarde in eerste instantie tot stand kwam, is het raadzaam om eerst het taxatieverslag te bekijken; dat kan verduidelijken of een gang naar de rechtbank op basis van de feiten kansrijk is.
Griffierecht bij de rechtbank
Het griffierecht voor een beroepsprocedure wordt vastgesteld door de rechtspraak en verandert periodiek. Het bedrag verschilt naar gelang u als particulier of als onderneming procedeert, en de rechtbank publiceert de actuele tarieven zelf. Omdat deze bedragen kunnen wijzigen, is het niet verstandig om op een vast getal te rekenen zonder dat bij de bron te controleren; de website van de rechtspraak geeft de actuele stand. Dit griffierecht betaalt u bij het instellen van het beroep, los van de vraag of u uiteindelijk gelijk krijgt.
Eigen deskundige of taxateur inschakelen
Een beroepsprocedure draait vaak om de vraag of de gemeente de waarde voldoende heeft onderbouwd, of andersom, of uw eigen onderbouwing overtuigend genoeg is. Sommige mensen kiezen ervoor om zelf een taxateur in te schakelen die een rapport opstelt over de waarde van de woning of het bedrijfspand op de waardepeildatum. Dat is niet verplicht, maar kan de zaak versterken. De kosten hiervan liggen bij de opdrachtgever en verschillen per taxateur en per object; een courante woning is doorgaans eenvoudiger te onderbouwen dan een bedrijfspand met bijzondere kenmerken. Wie eerst zelf wil nagaan of de opgegeven waarde in verhouding staat tot vergelijkbare objecten in de buurt, kan dat gratis doen via de gratis check die de waarde naast buurtgegevens legt, voordat er kosten voor een deskundige worden gemaakt.
Proceskostenvergoeding: wat komt terug
Als de rechtbank het beroep gegrond verklaart, kan een proceskostenvergoeding worden toegekend. Die vergoeding is bedoeld voor kosten die u redelijkerwijs heeft moeten maken, zoals die van een deskundige, en wordt volgens vaste regels berekend. Het griffierecht wordt bij een gegrond beroep in de regel afzonderlijk terugbetaald door de rechtbank. Hoe de vergoeding in een concreet geval uitpakt, hangt af van de aard van de kosten en het oordeel van de rechtbank zelf; daarover doet dit artikel bewust geen voorspelling. Bij wozfix.nl geldt in ieder geval dat een proceskostenvergoeding die bij een gegrond bezwaar wordt toegekend, volledig aan u toekomt; wij werken niet op no-cure-no-pay en houden daar niets van in.
Beroep versus bezwaar: het verschil in kosten
Het bezwaar bij de gemeente is de stap die aan beroep voorafgaat, en dat bezwaar is voor u als belanghebbende zelf kosteloos in te dienen. Pas als u het niet eens bent met de uitspraak op dat bezwaar, komt de rechtbank en daarmee het griffierecht in beeld. Voor veel mensen is het daarom de moeite waard om eerst te bekijken of het bezwaar zelf al voldoende basis biedt, voordat een vervolgstap bij de rechtbank wordt overwogen. Een overzicht van wat er bij een bezwaar komt kijken, van de eerste vraag tot de afhandeling, vindt u in de kennisbank met uitleg per situatie.
Of een beroepsprocedure voor uw situatie zinvol is, hangt af van de feiten van uw dossier en is iets wat uiteindelijk de rechtbank beoordeelt; voor advies over uw eigen zaak kunt u terecht bij een jurist. Wij zijn geen jurist en geen taxateur, en dit artikel is bedoeld om de kostenposten helder te maken, niet om een uitkomst te voorspellen.
Wilt u eerst weten of uw WOZ-waarde in verhouding staat tot vergelijkbare woningen of panden in uw buurt, voordat u aan een bezwaar of beroep begint? Doe de gratis quick-scan en bekijk waar u staat, of lees op de pagina die uitlegt waar onze gegevens vandaan komen hoe de vergelijking tot stand komt.