Uw WOZ-waarde controleren en bezwaar maken
Elk voorjaar valt de WOZ-beschikking op de mat, en bijna niemand kijkt hem na. Toch bepaalt dat ene bedrag wat u aan onroerendezaakbelasting en waterschapslasten betaalt, en bij een eigen woning ook uw eigenwoningforfait. Wij leggen de vastgestelde waarde naast de kenmerken van uw pand uit het Kadaster en naast de gemiddelden van uw eigen buurt uit de openbare cijfers van het CBS. U ziet waar het verschil zit, en waar dat cijfer vandaan komt.
Klaar in ongeveer twee minuten. Zonder account, zonder betaalgegevens, en zonder verplichting achteraf.
Wat mensen ons het vaakst vragen
"Mijn buurman betaalt minder, dus mijn waarde klopt niet."
Dat kán kloppen, maar één buurman is geen bewijs. De gemeente vergelijkt uw pand met verkochte woningen die erop lijken en corrigeert daarbij voor oppervlakte, bouwjaar en type. Een verschil is pas een argument als het ná die correctie overeind blijft. Dat is precies wat wij narekenen.
Lees hoe de gemeente rekent →"Wat kost het als jullie bezwaar maken?"
Een vast bedrag, dat u vooraf ziet. Wij werken niet op no-cure-no-pay en houden geen proceskostenvergoeding in: die komt bij een gegrond bezwaar volledig aan u toe. Juist daarom zeggen wij het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bekijk het tarief →"Hoe weet ik dat jullie het goed doen?"
Onze cijfers komen uit openbare registers en bij elke uitkomst staat welke. U kunt ze zelf nakijken. Wat wij niet zijn: taxateur of jurist — de kansindicatie is een indicatie, geen garantie.
Zo werken wij →Waarom u ons kunt nakijken
Wij werken met drie bronnen en noemen ze bij naam. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen van het Kadaster levert de harde kenmerken van uw pand: oppervlakte, bouwjaar en gebruiksdoel. De Kerncijfers wijken en buurten van het CBS geven de gemiddelde WOZ-waarde en de woningvoorraad van uw eigen buurt, per jaar en per gebied. En het taxatieverslag dat u bij uw gemeente kunt opvragen laat zien met welke verkochte panden u bent vergeleken. Bij elke uitkomst staat welk cijfer uit welke bron komt en van welk jaar het is.
De artikelen in onze kennisbank worden met behulp van AI geschreven op basis van die bronnen, langs een technische controle gehaald en door een mens goedgekeurd voordat ze online komen. Onder elk artikel staat de datum van de laatste controle. Zie hoe we werken.
Wat dit niet is: wij zijn geen taxateur en geen jurist, en wij stellen zelf geen waarde vast. De kansindicatie is een indicatie op basis van openbare gegevens — geen garantie, en geen oordeel over uw persoonlijke situatie. Voor een bindend oordeel over uw eigen geval bent u aangewezen op uw gemeente, en in laatste instantie op de rechtbank.
Laatste artikelen
Geldt de waterschapsheffing ook voor mijn bedrijfspand?
Een deel van de waterschapslasten wordt berekend op basis van de WOZ-waarde en geldt ook voor bedrijfspanden; een ander deel staat
Lees meer →Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van uw woning?
Een uitleg van de methode achter de WOZ-waarde: hoe vergelijkbare verkopen, de waardepeildatum en correcties op kenmerken van uw w
Lees meer →Wat gebeurt er als ik het eigenwoningforfait niet aanpas na een gewijzigde WOZ-waarde?
Als de WOZ-waarde van uw woning wijzigt maar u past het eigenwoningforfait in uw belastingaangifte niet aan, loopt u het risico op
Lees meer →Kijk eerst of het zin heeft
Twee minuten, geen account, en een eerlijk antwoord — ook als dat "laat maar zitten" is.
Doe de gratis WOZ-check