Nadat u bezwaar heeft gemaakt tegen uw WOZ-waarde, moet de gemeente binnen een wettelijke termijn een beslissing nemen. Die termijn staat in de Algemene wet bestuursrecht en geldt voor bezwaarschriften in het algemeen, dus ook voor WOZ-bezwaar. De gemeente mag deze termijn onder voorwaarden verlengen, de zogeheten verdaging, en met uw instemming kan de afhandeling nog langer duren. In de praktijk zit er daardoor behoorlijk wat speling tussen de datum waarop u bezwaar maakt en de datum waarop u een uitspraak op de mat krijgt.
Of uw bezwaar precies binnen de wettelijke termijn wordt afgehandeld, hangt af van de gemeente, de drukte rond het bezwaarseizoen en de complexiteit van uw dossier. Voor de exacte duur van de beslistermijn en de voorwaarden voor verdaging verwijzen wij naar de officiële wettekst en naar de gemeente die uw aanslag heeft opgelegd; wij noemen hier bewust geen week- of maandaantallen, omdat die per situatie kunnen verschillen en wij geen onjuiste zekerheid willen suggereren.
Verschil tussen de termijn om bezwaar te maken en de termijn om te beslissen
Het is belangrijk twee termijnen uit elkaar te houden. De eerste is de termijn waarbinnen u zelf bezwaar moet indienen nadat u de WOZ-beschikking heeft ontvangen. De tweede is de termijn waarbinnen de gemeente daarna moet reageren. Deze twee worden in gesprekken vaak door elkaar gehaald, maar het zijn losse klokken die apart lopen. Wie zijn beschikking nog aan het doornemen is, leest eerst het beste op de uitleg per onderdeel van uw beschikking voordat de eerste termijn in beeld komt.
Waarom de afhandeling in de praktijk langer duurt
Er zijn verschillende redenen waarom een WOZ-bezwaar meer tijd kost dan u op basis van de wettelijke termijn zou verwachten. De gemeente moet uw dossier vaak voorleggen aan een taxateur, die het pand opnieuw beoordeelt en het taxatieverslag aanvult of herziet. Bij een piek aan bezwaarschriften, bijvoorbeeld kort na de verzending van alle beschikkingen in een gemeente, loopt de behandeltijd vanzelf op. Ook een hoorzitting, als die wordt gehouden, neemt tijd in beslag voordat er een definitieve uitspraak volgt. Bij een bedrijfspand of een bijzonder object, zoals een monument of een verhuurde woning, is de onderbouwing vaak uitgebreider en kost de beoordeling meer tijd dan bij een standaard rijtjeswoning.
Wat u kunt doen als de termijn verstrijkt
De Algemene wet bestuursrecht biedt een mogelijkheid om de gemeente in gebreke te stellen wanneer de beslistermijn, inclusief een eventuele verdaging, is verstreken zonder dat er een uitspraak ligt. Dit is een formele stap met eigen voorwaarden en gevolgen. Omdat de precieze werking en de eventuele vervolgstappen afhangen van uw dossier, is dit een moment om een jurist te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente zelf; wij doen hier bewust geen uitspraak over hoe dit in een individueel geval uitpakt.
Wat de wachttijd voor u betekent
Zolang uw bezwaar in behandeling is, loopt de aanslag gewoon door. Dat raakt onder meer de OZB en, bij een eigen woning, het eigenwoningforfait. Een wachttijd van enkele maanden is dus geen reden om de aanslag onbetaald te laten; hoe dat samenspel precies werkt, leest u in de kennisbank. Bij twijfel of uw dossier is blijven liggen, is het gebruikelijk om eerst telefonisch of schriftelijk bij de gemeente te informeren naar de status, voordat u een formele stap zoals een ingebrekestelling overweegt.
Hoe wozfix.nl de termijn bewaakt
Als wij voor u een bezwaarschrift opstellen, houden wij de termijn van zes weken voor het indienen van het bezwaar in de gaten en volgen wij de afhandeling bij de gemeente. Hoe wij daarbij te werk gaan en waar onze informatie vandaan komt, staat beschreven op de pagina over onze werkwijze. Wij zijn geen jurist en kunnen niet instaan voor de snelheid waarmee een gemeente beslist; dat ligt buiten onze invloed.
Twijfelt u of uw WOZ-waarde eigenlijk wel klopt, voordat u aan de hele procedure begint? Dan is het de gratis check in een paar stappen een logisch startpunt: u krijgt direct een kansindicatie, zonder dat u een account hoeft aan te maken. Loopt u tegen andere vragen aan over termijnen of de afhandeling, kijk dan ook eens bij de meestgestelde vragen over bezwaar en termijnen.