Wat gebeurt er als u de OZB-aanslag niet betaalt tijdens een WOZ-bezwaar?
Een bezwaar tegen de WOZ-waarde schort de betalingsverplichting van de aanslag niet automatisch op. U ontvangt de WOZ-beschikking en de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) meestal op hetzelfde biljet, maar het zijn juridisch twee aparte besluiten. Het indienen van bezwaar tegen de waarde betekent niet dat u de aanslag mag laten liggen; die moet u in beginsel gewoon binnen de daarvoor gestelde termijn betalen.
Betaalt u toch niet, dan behandelt de gemeente dit net als bij elke andere gemeentelijke belasting die u niet op tijd voldoet: er volgt een aanmaning, met kosten, en bij aanhoudend uitblijven van betaling kunnen verdere invorderingsmaatregelen volgen. Wordt uw bezwaar later gegrond verklaard en de WOZ-waarde verlaagd, dan wordt de aanslag daarop aangepast en het te veel betaalde bedrag verrekend of teruggestort. Dat traject staat los van de vraag of u inmiddels wel of niet had betaald.
Waarom bezwaar de betaalplicht niet stopt
De gedachte dat een lopend bezwaar de aanslag "bevriest" is begrijpelijk, maar klopt niet. De WOZ-waarde is de grondslag voor de aanslag, maar de aanslag zelf is een zelfstandig besluit met een eigen betaaltermijn. Zolang dat besluit niet is herzien, blijft het gewoon van kracht, ook als u het inhoudelijk bestrijdt. Dit geldt niet alleen voor de OZB, maar ook voor andere heffingen die op dezelfde waarde zijn gebaseerd.
Wie twijfelt of de aanslag wel op de juiste grondslag is gebaseerd, doet er goed aan om dat eerst te laten uitzoeken voordat er onnodig wordt afgewacht. In de kennisbank met uitleg per situatie staat toegelicht hoe de waarde en de aanslag zich tot elkaar verhouden en wat de gebruikelijke gang van zaken is bij een bezwaarprocedure.
Uitstel van betaling aanvragen
Wat u wel kunt doen, is bij de gemeente een verzoek indienen om uitstel van betaling te krijgen zolang het bezwaar loopt. Veel gemeenten bieden die mogelijkheid, maar de voorwaarden en de manier waarop u dit aanvraagt, verschillen per gemeente. Dit verzoek staat los van het bezwaarschrift zelf en moet u apart indienen bij de afdeling die de aanslag heeft opgelegd. Op het aanslagbiljet of de website van uw gemeente staat hoe dit precies werkt; twijfelt u, vraag dit dan rechtstreeks na.
Wat er gebeurt als u toch niet betaalt en niet om uitstel vraagt
Zonder uitstel loopt de reguliere invordering gewoon door. Dat begint doorgaans met een aanmaning en de daarbij horende kosten. Blijft betaling uit, dan kan de gemeente verdere stappen zetten, zoals het inschakelen van een deurwaarder. Deze gang van zaken staat volledig los van de inhoudelijke beoordeling van uw bezwaar en kan dus ook doorlopen terwijl de gemeente uw bezwaar nog behandelt.
Of uw bezwaar kans van slagen heeft, is een aparte vraag die niets afdoet aan de betaalverplichting. Wilt u eerst weten of de waarde op uw beschikking aansluit bij vergelijkbare woningen of panden in uw buurt, dan kunt u dat met een paar vragen laten controleren. Dat geeft u een indicatie voordat u verdere stappen overweegt, zonder dat u daarvoor een account hoeft aan te maken.
Als het bezwaar slaagt
Wordt de WOZ-waarde na bezwaar naar beneden bijgesteld, dan past de gemeente de aanslag daarop aan. Had u inmiddels het volledige bedrag betaald, dan wordt het verschil verrekend of aan u terugbetaald. Had u uitstel gekregen, dan ontvangt u een aangepaste aanslag over het gecorrigeerde bedrag. In beide gevallen bepaalt de gemeente de precieze afhandeling; voor de exacte gang van zaken en eventuele rentevergoeding is de gemeente zelf de aangewezen partij om dit na te vragen.
Wat dit betekent voor uw planning
De kern is eenvoudig: laat de betaaltermijn van de aanslag niet afhangen van de uitkomst van uw bezwaar. Betaal op tijd, of vraag tijdig en expliciet uitstel aan bij de gemeente. Zo voorkomt u aanmaningskosten die niets met de inhoud van uw zaak te maken hebben. Voor vragen over hoe wij te werk gaan en waar onze informatie vandaan komt, leest u meer op de pagina die onze werkwijze toelicht.
Wilt u eerst weten of uw WOZ-waarde uberhaupt aanleiding geeft tot bezwaar, voordat u zich druk maakt over aanslag en betaaltermijn? Doe de gratis check op wozfix.nl of blader door de andere onderwerpen in de kennisbank om te zien wat in uw situatie van toepassing is.