WOZ-waarde West Maas en Waal
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 12,4% in West Maas en Waal.
Is dit ook de verkoopprijs?
Nee. De € 435.000 hierboven is wat woningen in West Maas en Waal waard waren op 1 januari 2024 — dat is de peildatum die de gemeente voor het belastingjaar 2025 gebruikt. Het cijfer loopt dus ongeveer een jaar achter op de markt. Stijgen de prijzen, dan ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; dalen ze, dan eronder.
Er is nog een verschil. De gemeente taxeert uw woning niet afzonderlijk: zij rekent met woningen in de buurt die rond die peildatum zijn verkocht, en past het verschil in oppervlakte, bouwjaar en type toe. Dat werkt goed voor een gemiddelde en minder goed voor één huis dat van die vergelijkingswoningen afwijkt.
Wijken in deze gemeente
| Gebied | Gemiddelde WOZ | Woningen |
|---|---|---|
| Wijk 01 Alphen | € 455.000 | 754 |
| Wijk 02 Altforst | € 523.000 | 224 |
| Wijk 03 Appeltern | € 480.000 | 374 |
| Wijk 04 Beneden-Leeuwen | € 410.000 | 3.309 |
| Wijk 05 Boven-Leeuwen | € 461.000 | 929 |
| Wijk 06 Dreumel | € 445.000 | 1.575 |
| Wijk 07 Maasbommel | € 435.000 | 584 |
| Wijk 08 Wamel | € 429.000 | 1.147 |
Is uw eigen WOZ-waarde te hoog?
Een gemiddelde zegt iets over West Maas en Waal, niet over uw huis. Of uw eigen waarde te hoog is, hangt af van de kenmerken waarmee de gemeente rekent en van de woningen waarmee zij heeft vergeleken. Onze gratis check kijkt daarnaar — en zegt het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. wozfix.nl is geen taxateur; deze cijfers zijn gemiddelden en geen waardebepaling van een woning.