WOZ-waarde Roosendaal
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 11,0% in Roosendaal.
Is dit ook de verkoopprijs?
Nee. De € 323.000 hierboven is wat woningen in Roosendaal waard waren op 1 januari 2024 — dat is de peildatum die de gemeente voor het belastingjaar 2025 gebruikt. Het cijfer loopt dus ongeveer een jaar achter op de markt. Stijgen de prijzen, dan ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; dalen ze, dan eronder.
Er is nog een verschil. De gemeente taxeert uw woning niet afzonderlijk: zij rekent met woningen in de buurt die rond die peildatum zijn verkocht, en past het verschil in oppervlakte, bouwjaar en type toe. Dat werkt goed voor een gemiddelde en minder goed voor één huis dat van die vergelijkingswoningen afwijkt.
Wijken in deze gemeente
| Gebied | Gemiddelde WOZ | Woningen |
|---|---|---|
| Wijk 00 Centrum | € 277.000 | 4.002 |
| Wijk 01 Oost | € 280.000 | 2.833 |
| Wijk 02 Noord | € 258.000 | 3.434 |
| Wijk 03 West | € 258.000 | 4.026 |
| Wijk 04 Groot Kroeven | € 294.000 | 5.223 |
| Wijk 05 Langdonk | € 300.000 | 2.134 |
| Wijk 06 Kortendijk | € 370.000 | 4.757 |
| Wijk 07 Tolberg | € 382.000 | 4.895 |
| Wijk 08 Industriegebieden | € 461.000 | 238 |
| Wijk 10 Nispen | € 453.000 | 702 |
| Wijk 11 Wouw | € 391.000 | 2.213 |
| Wijk 12 Heerle | € 428.000 | 750 |
| Wijk 13 Moerstraten | € 492.000 | 269 |
| Wijk 14 Wouwse Plantage | € 488.000 | 505 |
Is uw eigen WOZ-waarde te hoog?
Een gemiddelde zegt iets over Roosendaal, niet over uw huis. Of uw eigen waarde te hoog is, hangt af van de kenmerken waarmee de gemeente rekent en van de woningen waarmee zij heeft vergeleken. Onze gratis check kijkt daarnaar — en zegt het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. wozfix.nl is geen taxateur; deze cijfers zijn gemiddelden en geen waardebepaling van een woning.