WOZ-waarde Wijk 21 Risdam-Noord (Hoorn)
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 21 Risdam-Noord ligt 14,8% onder het gemiddelde van Hoorn (€ 365.000).
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 10,7% in Wijk 21 Risdam-Noord, sneller dan in Hoorn (9,6%).
Is dit ook de verkoopprijs?
Nee. De € 311.000 hierboven is wat woningen in Wijk 21 Risdam-Noord waard waren op 1 januari 2024 — dat is de peildatum die de gemeente voor het belastingjaar 2025 gebruikt. Het cijfer loopt dus ongeveer een jaar achter op de markt. Stijgen de prijzen, dan ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; dalen ze, dan eronder.
Er is nog een verschil. De gemeente taxeert uw woning niet afzonderlijk: zij rekent met woningen in de buurt die rond die peildatum zijn verkocht, en past het verschil in oppervlakte, bouwjaar en type toe. Dat werkt goed voor een gemiddelde en minder goed voor één huis dat van die vergelijkingswoningen afwijkt.
Buurten in deze wijk
| Gebied | Gemiddelde WOZ | Woningen |
|---|---|---|
| Risdam-Noord - Buurt 21 00 | € 309.000 | 1.100 |
| Risdam-Noord - Buurt 21 01 | € 373.000 | 381 |
| Risdam-Noord - Buurt 21 02 | € 418.000 | 32 |
| Risdam-Noord - Buurt 21 03 | € 298.000 | 829 |
| Risdam-Noord - Buurt 21 04 | € 299.000 | 932 |
| Risdam-Noord - Buurt 21 05 | € 307.000 | 284 |
Is uw eigen WOZ-waarde te hoog?
Een gemiddelde zegt iets over Wijk 21 Risdam-Noord, niet over uw huis. Of uw eigen waarde te hoog is, hangt af van de kenmerken waarmee de gemeente rekent en van de woningen waarmee zij heeft vergeleken. Onze gratis check kijkt daarnaar — en zegt het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. wozfix.nl is geen taxateur; deze cijfers zijn gemiddelden en geen waardebepaling van een woning.