WOZ-waarde Heerlen
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 5,4% in Heerlen.
Is dit ook de verkoopprijs?
Nee. De € 214.000 hierboven is wat woningen in Heerlen waard waren op 1 januari 2024 — dat is de peildatum die de gemeente voor het belastingjaar 2025 gebruikt. Het cijfer loopt dus ongeveer een jaar achter op de markt. Stijgen de prijzen, dan ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; dalen ze, dan eronder.
Er is nog een verschil. De gemeente taxeert uw woning niet afzonderlijk: zij rekent met woningen in de buurt die rond die peildatum zijn verkocht, en past het verschil in oppervlakte, bouwjaar en type toe. Dat werkt goed voor een gemiddelde en minder goed voor één huis dat van die vergelijkingswoningen afwijkt.
Wijken in deze gemeente
| Gebied | Gemiddelde WOZ | Woningen |
|---|---|---|
| Wijk 10 Maria Gewanden - Terschuren | € 215.000 | 2.120 |
| Wijk 11 Mariarade | € 214.000 | 1.766 |
| Wijk 12 Hoensbroek - De Dem | € 173.000 | 3.961 |
| Wijk 13 Nieuw Lotbroek | € 223.000 | 2.246 |
| Wijk 14 De Koumen | € 226.000 | 202 |
| Wijk 20 Vrieheide - De Stack | € 179.000 | 2.697 |
| Wijk 21 Heerlerheide - Passart | € 171.000 | 3.054 |
| Wijk 22 Heksenberg | € 207.000 | 1.500 |
| Wijk 23 Schrieversheide | € 422.000 | 43 |
| Wijk 24 Rennemig - Beersdal | € 202.000 | 2.393 |
| Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken | € 199.000 | 1.746 |
| Wijk 31 Schandelen - Grasbroek | € 187.000 | 2.793 |
| Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld | € 189.000 | 3.367 |
| Wijk 33 Heerlen-Centrum | € 216.000 | 3.839 |
| Wijk 34 Eikenderveld | € 168.000 | 1.470 |
| Wijk 35 Woonboulevard - Ten Esschen | € 393.000 | 72 |
| Wijk 36 Welten-Benzenrade | € 295.000 | 2.075 |
| Wijk 37 Bekkerveld - Aarveld | € 260.000 | 1.537 |
| Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien | € 277.000 | 2.823 |
| Wijk 39 Molenberg | € 228.000 | 2.328 |
| Wijk 40 Heerlerbaan - Centrum | € 169.000 | 2.301 |
| Wijk 41 Heerlerbaan - Schil | € 323.000 | 2.623 |
| Wijk 42 De Beitel | € 389.000 | 29 |
Is uw eigen WOZ-waarde te hoog?
Een gemiddelde zegt iets over Heerlen, niet over uw huis. Of uw eigen waarde te hoog is, hangt af van de kenmerken waarmee de gemeente rekent en van de woningen waarmee zij heeft vergeleken. Onze gratis check kijkt daarnaar — en zegt het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. wozfix.nl is geen taxateur; deze cijfers zijn gemiddelden en geen waardebepaling van een woning.