WOZ-waarde Emmen
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 10,4% in Emmen.
Is dit ook de verkoopprijs?
Nee. De € 265.000 hierboven is wat woningen in Emmen waard waren op 1 januari 2024 — dat is de peildatum die de gemeente voor het belastingjaar 2025 gebruikt. Het cijfer loopt dus ongeveer een jaar achter op de markt. Stijgen de prijzen, dan ligt de verkoopprijs er doorgaans boven; dalen ze, dan eronder.
Er is nog een verschil. De gemeente taxeert uw woning niet afzonderlijk: zij rekent met woningen in de buurt die rond die peildatum zijn verkocht, en past het verschil in oppervlakte, bouwjaar en type toe. Dat werkt goed voor een gemiddelde en minder goed voor één huis dat van die vergelijkingswoningen afwijkt.
Wijken in deze gemeente
| Gebied | Gemiddelde WOZ | Woningen |
|---|---|---|
| Wijk 01 Nieuw-Weerdinge | € 263.000 | 1.470 |
| Wijk 02 Roswinkel | € 318.000 | 366 |
| Wijk 03 Emmer-Compascuum | € 261.000 | 3.525 |
| Wijk 04 Barger-Compascuum | € 261.000 | 859 |
| Wijk 05 Nieuw-Dordrecht | € 308.000 | 836 |
| Wijk 06 Nieuw-Amsterdam | € 290.000 | 2.082 |
| Wijk 07 Erica | € 307.000 | 2.079 |
| Wijk 08 Klazienaveen | € 264.000 | 5.479 |
| Wijk 09 Zwartemeer | € 257.000 | 1.312 |
| Wijk 10 Schoonebeek | € 297.000 | 2.155 |
| Wijk 13 Veenoord | € 255.000 | 999 |
| Wijk 21 Nieuw-Schoonebeek | € 319.000 | 564 |
| Wijk 32 Weiteveen | € 298.000 | 665 |
| Wijk 40 Emmen-Centrum | € 240.000 | 3.106 |
| Wijk 41 Emmen-Centrum Oost | € 313.000 | 1.503 |
| Wijk 42 Emmermeer | € 210.000 | 3.267 |
| Wijk 43 Angelslo | € 196.000 | 3.814 |
| Wijk 44 Emmerhout | € 200.000 | 3.777 |
| Wijk 45 Emmerschans | € 300.000 | 482 |
| Wijk 46 Bargeres | € 214.000 | 4.445 |
| Wijk 47 Rietlanden | € 297.000 | 3.979 |
| Wijk 48 Parc Sandur | € 400.000 | 841 |
| Wijk 49 Delftlanden | € 435.000 | 728 |
| Wijk 50 Barger-Oosterveld | € 329.000 | 1.245 |
| Wijk 51 Kern Emmen Noord | € 423.000 | 552 |
| Wijk 52 Kern Emmen Zuid | € 465.000 | 565 |
Is uw eigen WOZ-waarde te hoog?
Een gemiddelde zegt iets over Emmen, niet over uw huis. Of uw eigen waarde te hoog is, hangt af van de kenmerken waarmee de gemeente rekent en van de woningen waarmee zij heeft vergeleken. Onze gratis check kijkt daarnaar — en zegt het ook als bezwaar geen zin heeft.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. wozfix.nl is geen taxateur; deze cijfers zijn gemiddelden en geen waardebepaling van een woning.